Rickeby 21, Knutby

Lantligt belägen gård i gammalt vackert brutet kulturlandskap med omväxlande åker-, naturbetes- och skogsmarker, i byn Rickeby ca 3 km väst om Knutby samhälle. Avstånd till Uppsala respektive Norrtälje är ca 4 mil, till Arlanda flygplats ca 4,5 mil och till Stockholm ca 8,5 mil. Gården är bebyggd med mangårdsbyggnad uppförd år 1880 samt flera ekonomibyggnader inkl. bl.a. två äldre ladugårdar-/logar och en maskinhall byggd omkring 1980. Enligt skogsbruksplan upprättad av Mellanskog år 2015 uppgår den sammanlagda arealen till ca 97 ha. Av arealen utgörs ca 61 hektar av produktiv skogsmark och ca 28 hektar av åkermark. Vid skogsbruksplanens upprättande bedömdes det totala virkesförrådet uppgå till knappt 13.000 m³sk. Sedan dess har visst uttag gjorts av stormfällningar och torrgran pga barkborreangrepp samt tillväxt skett (i planen anges att tillväxten per år uppskattas till ca 205 m³sk). Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,7 m³sk/ha. Skogen är bevuxen med huvudsakligen tall. Det finns stor andel äldre skog på fastigheten. I Knutby finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang, förskolor och skola förskoleklass - årskurs 6. I Almunge, ca 1,5 mil västerut, finns vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, simhall och högstadieskola. En mil österut finns Burvik Golfklubb med 18-hålsbana. Anmälan till visning sker via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!