Sjö- och havsnära gård om 16 ha med båtplats

En underbar gård med sjöutsikt och närhet till havet där båtplats ingår i fastigheten via samfällighet. Gården om 16 ha är belägen i en riktig Bullerby med ett idylliskt och rofyllt läge. En välskött idyll med ett trevligt bostadshus som har ett högt läge och uteplats med sjöutsikt samt en stor underbar trädgård. Till gården finns även en stor och praktisk ekonomibyggnad med flera verkstäder, garage, stall, loge och förråd. Bostadshuset om 209 kvm är gediget och byggt 1909. Löpande renoveringar och bra driftekonomi med bergvärme (ny panna 2023) gör att huset har en modern och fin standard. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor med matsal, allrum och vardagsrum i fil med öppen spis och utgång till altanen med sjöutsikt. Den härliga trädgården har ett högt läge med fina uteplatser, fruktträd, blomsterrabatter, jordkällare, växthus med vindruvor och stora vårdträd som ger den en mysig lummighet. Klipphällar och fin stenläggning sätter även sin karaktär och bidrar till skärgårdskänsla. Ekonomibyggnaden från 40-talet är i bra skick och erbjuder många möjligheter. Bakom ekonomibyggnaden breder fina betesmarker och skog ut sig med fantastiska ridvägar och promenadstråk ner mot havet. Stallet rymmer fyra boxar varav en ponnybox. Intill stallet finns en stor loge med hela 9 m i nockhöjd. Ekonomibyggnaden rymmer även ett garage, en uppvärmd verkstad och en ytterligare stor verkstad samt goda förvaringsmöjligheter. Här är det bara fantasin som sätter stopp. Arealen om 16 ha innefattar 6 ha åkermark, 4 ha bete och 5 ha skog. En god arrondering med betes- och åkermarken närmast ekonomibyggnaden, och skogen skyddande bakom. Med närheten till sjö och hav samt tillgång till egen båtplats med snabb access ut till Furusund erbjuder Mutsunda byväg en ovanlig möjlighet. Det rofyllda läget passar för såväl djurhållning och odling, hästgård som verkstad eller gårdsbutik. Utmärkt läge endast en kvart från Norrtälje och 7 mil från Stockholm (en dryg timmes pendling till Stockholm central).